每次获批出售，租期重新计算为99年
基础设施部长阿卜杜拉·穆特塔利布博士在一段泄露的录音中表示，每当获批买家购买Rasmalé的一处物业，租约就会重新起算，期限为99年。这段录音记录了他在9月下旬与宗教学者会面时的谈话。他的解释将政府在每笔交易中的角色置于围绕马尔代夫滨水及游艇码头开发项目与Eagle Hills之间争议的核心。
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按他所述的安排，政府将取消现有租约、收取费用，并签发一份期限为99年的新租约。每次转让都须获得政府批准。因此，买家将获得一段全新的租期，而不是简单继承卖家租约剩余的年限。
穆特塔利布在录音中解释了这项安排的目的：
一种不会贬值的机制
部长表示，投资者需要确信物业会随着时间推移保持价值。他的解释与此前公开表态相呼应：穆特塔利布曾表示，没有人可以续租或永久持有物业；总统穆罕默德·穆伊祖也表示，租约不会自动续期。
与此同时，大马累其他地区的土地决策正给居民带来直接影响。一名环保人士爬上一棵树龄较长的榕树，阻止在维利马累砍伐该树；住房部则准备向符合条件的相邻业主及共有业主出售48块小型国有地块。
租约重置将如何运作
租约赋予某人在一段固定期限内使用物业的权利。通常，剩余租期每年都会缩短。按照穆特塔利布提出的机制，经政府批准的出售将重新启动租期计时，让下一位买家获得99年租期。
对投资者来说，吸引力很直接：后续买家可以获得与先前买家相同长度的租期。对政府来说，审批要求使其能够决定谁可以取得物业，而转让费则意味着每笔出售都将成为一项涉及国家的交易。
穆特塔利布还谈到了租约到期后可能出现的情况。他借鉴旅游业的安排，介绍了两种方案：政府收回物业并就其资产作出补偿；或者安排竞标，由另一家运营方提供补偿并获得新租约。
会议相关说法并未明确实施上述重置方案所需的法律条文、转让费金额，以及买家审批标准。这些细节对计划未来出售物业的买家和希望了解国家如何行使控制权的民众都很重要。
宗教异议进入合同争论
穆特塔利布表示，主开发商协议将明确禁止在Rasmalé举办其他宗教的节庆活动，包括圣诞节。主开发商协议列明负责统筹开发项目的公司所承担的主要责任和须遵守的条件。
这位部长还为Eagle Hills董事长穆罕默德·阿拉巴尔辩护，回应有关其与犹太复国主义者存在联系的指控。他称，所谓联系属于较早时期。穆特塔利布表示，谈判是通过与阿拉巴尔直接、保密地进行，以避免腐败和中间人介入。
反对党马尔代夫民主党全国委员会成员阿卜杜拉·拉希德·哈桑呼吁叫停该项目。他声称，外国势力意图削弱国家的伊斯兰身份和团结，并称外国犹太复国主义政府正试图改变这个他所说已有900多年历史的伊斯兰国家。
拉希德还质疑亿万富翁为何愿意向一个小国投入数百万或数十亿卢菲亚，并指其中存在隐藏动机。他的反对将宗教和国家控制权置于反对该开发项目行动的核心。穆特塔利布的回应则聚焦于拟议中的合同限制、政府对转让的审批，以及租约安排背后的商业原因。
债务压力影响政府辩护说辞
住房国务部长艾哈迈德·纳齐姆·穆罕默德在泄露的谈话中为Rasmalé项目提出了另一种辩护。他声称，反对该协议的力量来自印度政府，以及担心马尔代夫将减少对旅游业依赖的旅游企业。
纳齐姆表示，马尔代夫曾请求将一笔5000万美元的债务付款展期，但印度直到最后一天仍未回应，使该国濒临违约。债务展期是指延长或替换一项债务义务，使借款人无需在原定期限一次性偿还全部款项。
这位国务部长描述了政府争取援助的努力：
我们是国家的领导人，却在这里恳求印度大使，恳求这里一家小银行的职员，
纳齐姆认为，Rasmalé项目若能成功，将使马尔代夫摆脱印度债务。他的论点将房地产开发项目与政府更宏大的目标联系起来：吸引投资，减少对现有债权人和旅游业的依赖。
Eagle Hills一直在宣传该项目的经济规模。在此前的Rasmalé争议中，前总统阿卜杜拉·亚明·阿卜杜勒·加尤姆质疑一项占地500公顷的开发项目能否落实保障措施；阿拉巴尔则宣传了200亿美元投资、1.5万名建筑工人和至少1500家商店的预测。这些预测反映了项目宣传中的规模；租约方案则说明该开发项目内的物业交易可能如何运作。
纵火指控带来进一步羁押
刑事法院将来自哈阿里夫环礁巴拉岛的25岁男子阿里·朱曼的羁押期限延长15天。他因涉嫌与社交媒体帖文相关的恐怖主义指控被捕。警方称，这些帖文鼓动民众焚烧建筑物和船只，并洗劫一家知名商店。
警方表示，这些帖文呼吁举行街头抗议，并纵火反对Eagle Hills的Rasmalé协议。提交法庭的材料包括警方情报报告、一份关于X平台帖文的报告，以及有关方面要求继续羁押他的来函。
法院表示，释放朱曼可能危及公共安全。他目前仍是被告，羁押决定将持续约束其人身自由，案件也将继续审理。
前副部长哈桑·齐汉也因在Facebook发帖呼吁纵火袭击最高法院、总统办公室和议会而被羁押。相关指控涉及煽动针对建筑物和机构实施暴力，使围绕该项目的政治争议也进入刑事司法层面。
吊床抗议阻止砍树作业
在维利马累，环保人士艾哈迈德·尼亚兹爬上一棵约25英尺高的大榕树，躺进吊床，迫使砍树作业暂停。在与警方长时间交涉后，他自行爬下，随后被警员带走。
这棵树是两棵榕树之一。2025年11月，穆伊祖在与维利马累居民举行的会议上就移除这两棵树进行投票，之后决定将它们砍伐。一些居民曾要求移除榕树，理由是树根正在损坏房屋。
反对者认为，不砍树也能保护房屋。这场分歧关乎社区面临的具体选择：砍掉成熟树木以解决房屋受损问题，还是寻找保护附近建筑、同时保留树木的办法。
尼亚兹的行动使砍树作业暂时停止。相关报道没有说明之后是否对树木作出决定，也没有解释他是否面临指控。
谁可以买下这48块小型地块？
住房部计划于周日启动销售，通过Veshi Fahi Malé计划由国家取得的48块小型地块。申请须于12月8日下午2时前提交。只有地块所在物业的共有业主，以及相邻地块的业主符合购买资格。
售价为每平方英尺2000马尔代夫卢菲亚，约合130美元。地块面积从28平方英尺至180平方英尺不等，按所列单价计算，购地成本从最小地块的5.6万卢菲亚到最大地块的36万卢菲亚不等。
马阿富努有21块，马昌戈尔希有10块，亨维鲁有9块，加洛鲁有7块，维利马累有1块。因此，马阿富努占48块地中的21块，接近总数的44%。最小的地块更适合与现有物业合并，而非作为独立建筑用地，这有助于解释为何购地资格范围受到限制。
前总统穆罕默德·纳希德于2011年启动Veshi Fahi Malé计划。马累的小地块业主将原有土地转让给国家，以换取胡鲁马累的土地或公寓。如今拟议中的销售将把其中一些国有小地块转让给符合条件的邻近业主。
土地决策的重要日期
最新公告将数年来形成的政策与争议联系起来。小地块销售源自2011年启动的交换计划；榕树抗议则发生在总统于2025年11月作出砍树决定之后。
- 2011年：纳希德执政期间启动Veshi Fahi Malé计划，以胡鲁马累的土地或公寓交换马累的小型物业。
- 2025年11月：穆伊祖在居民会议上就移除维利马累两棵榕树进行投票，并决定将其砍伐。
- 9月下旬：穆特塔利布在与宗教学者的会议上讨论Rasmalé拟议租约重置方案；会议内容被录音并泄露。
- 2026年10月12日：亚明的质疑以及阿拉巴尔关于投资和就业的预测，成为此前Rasmalé公开争议的一部分。
- 12月8日下午2时：48块国有小地块的申请截止。
对潜在买家而言，申请截止日期是眼下最实际的时间节点。对维利马累居民来说，尚未解决的问题是，此前的砍树决定在抗议迫使作业中断后将如何落实。
货币兑换商转为线上申报
马尔代夫金融管理局推出一套在线系统，持牌货币兑换商可通过该系统提交监管信息并报告货币兑换交易。该局表示，将行政工作数字化有助于加强对这一行业的监管，并巩固金融体系。
货币兑换商提供不同货币之间的兑换服务。交易报告为监管机构提供该市场的活动信息。新系统改变了持牌企业提交这些记录的方式，使申报流程转为线上办理。
这项公告发布之际，外币债务义务已成为围绕Rasmalé争论的一部分。纳齐姆谈到的是政府能否偿还一笔外债；金融管理局推出的系统则涉及对货币兑换业务的监管。
医疗服务、英勇奖章与假日
穆伊祖在胡鲁马累中央公园为健康与家庭博览会揭幕。来自大马累和各环礁的医院在内，60多家医疗机构将在活动期间展示服务。活动为期三天，周六结束。
意大利还向马尔代夫国防军一级中士穆罕默德·马胡迪追授荣誉。马胡迪于5月在瓦武环礁一处洞穴搜寻失踪的5名意大利潜水员时殉职。周三，在马累举行的一场纪念意大利与马尔代夫建交60周年的仪式上，意大利驻马尔代夫大使达米亚诺·弗兰科维奇向马胡迪的家人颁发了公民英勇金质奖章。
这项追授荣誉是意大利共和国授予平民英勇行为的最高奖项。兼管马尔代夫事务的意大利驻科伦坡大使馆已为马胡迪的家人发起募捐，活动将持续至12月31日。
穆伊祖另宣布，11月12日星期四为政府假日。由于共和国日在周三，随后又是周末，这项决定让政府雇员可享受连续四天的休假。
要点
- 穆特塔利布介绍了Rasmalé的一项安排：每当政府批准一笔物业交易，租约就将重新起算，期限为99年。
- 拟议的转让机制包括取消旧租约并缴纳费用。
- 政府部长从投资、债务和宗教角度为该项目辩护，反对派人士则质疑其保障措施和目的。
- 刑事法院因涉嫌在社交媒体煽动纵火和抢劫，将阿里·朱曼的羁押期限延长15天。
- 艾哈迈德·尼亚兹的抗议暂时阻止了维利马累的榕树砍伐作业。
- 住房部计划以每平方英尺2000卢菲亚的价格出售48块小型地块，申请将于12月8日下午2时截止。
- 金融管理局为持牌货币兑换商推出线上申报系统；意大利则表彰了在救援任务中殉职的马胡迪。
