376栋受检楼宇中有338栋未通过必需电梯组件检查
香港机电工程署（机电署）在调查太升电梯有限公司期间发现，376栋受检楼宇中有338栋的更换电梯缺少规定的门框组件。这意味着，在此次行动中检查的楼宇里，近九成的电梯安装不完整。
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机电署于2026年10月19日下午2时公布的最新情况，在此前152栋的统计数字上新增了186栋。两个租者置其屋计划屋邨和五栋私人楼宇已开始安装工程，太升须在政府监督下承担修复工程的费用。
调查始于检查人员在观塘翠屏（北）邨和沙田博康邨发现48部更换电梯缺少组件。警方随后以涉嫌涉及安全认证的欺骗及诈骗罪名，拘捕一名公司董事和两名注册升降机工程师。三人其后获准保释。
机电署表示，受影响的电梯仍可安全运行。不过，缺失组件违反了防火门的安装规定。居民目前需面对电梯暂时停运以安装组件，同时当局也会更广泛地检讨承建商工程的认证和检查方式。
机电署已完成对太升负责楼宇的检查，并正继续检查其他注册升降机承建商的工程。截至最新公布时，这些检查中未发现类似遗漏。
检查人员在最初两个屋邨发现的问题
机电署在10月16日的声明中指出，翠屏（北）邨有9部受影响电梯，更换工程于2026年2月至7月完成；博康邨有39部，工程于2025年5月至2026年7月完成。
检查人员发现，防火门已安装，但相应的门框组件缺失。工程已提交涵盖防火门组（包括门框）的证书，并申报工程完工。
门组是指门及其发挥设计功能所需的相关部件。因此，涵盖整个门组的证书对于核实已安装设备是否符合获批设计至关重要。
机电署表示，初步证据显示事件可能涉及严重疏忽或失当行为。该署宣布将依据《升降机及自动梯条例》采取执法及规管行动，并就可能涉及诈骗和虚假陈述一事转交警方处理。
调查结果如何在四天内扩大
检查人员将范围扩大至两个屋邨以外后，受影响楼宇的数量迅速增加。此前一次更新公布了78栋，之后增至152栋，最终太升负责楼宇的检查数字达到338栋。
最新数字约占376栋受检楼宇的89.9%。新增的186栋超过最终统计总数的一半，包括184栋独立楼宇，以及两个屋邨内的两栋楼宇。
- 10月16日：机电署公布翠屏（北）邨和博康邨有48部电梯缺少组件，并对太升安装的电梯展开更广泛检查。
- 随后检查期间：受影响楼宇数量先增至78栋，之后增至152栋。
- 10月19日下午2时：新增186栋，使累计数量达到338栋；对太升负责的376栋楼宇的检查全部完成。
- 11月15日：注册承建商须提交声明，涵盖指定范围内的过往电梯工程审查。
- 2026年底前：机电署预计完成对电梯规管及监督工作的全面检讨。
机电署的详细楼宇统计将受影响的338个物业列为私人楼宇，而该署较广泛的最新情况则说明，在两个租者置其屋计划屋邨发现问题后，累计数字为338栋。最初的48指的是电梯数量；之后的数字指楼宇数量，每栋楼宇可能有数部电梯。
火灾发生时，缺失门框为何事关重大
香港工程师学会机械、轮机、造船及化工分部前主席司徒家成解释，相关材料和固定组件位于电梯门组周围的空间内，乘客通常无法从大堂或电梯轿厢内检查这些部件。
门框有助于将防护材料固定在正确位置。司徒以冰箱门周围的密封条作比：密封条必须保持在正确位置，门才能紧密闭合并保护内部空间。
他说，如果缺少必要支撑，反复开关可能导致材料移位。发生楼宇火灾时，缝隙可能让烟雾和火焰经电梯门区域扩散，危及电梯内的人，包括执行救援任务的消防员。
司徒表示，这一遗漏不会立即造成机械运行危险，但长期来看会带来消防安全风险。机电署评估认为电梯可以继续运行，同时要求尽快安装缺失组件。
由谁付费，电梯会停运多久？
所有补救措施的费用均由太升承担。机电署已通知物业管理公司或业主立案法团，并将监督安装工程；这些机构负责楼宇业主的共同物业管理。
截至最新公布，最初两个屋邨和五栋私人楼宇已开始施工。机电署还动员升降机业界协会及其他承建商提供协助，并表示除特殊情况外，其余受影响楼宇可在数日内开始安装工程。
对于最初的两个屋邨，机电署估计每部电梯安装新的门框组件时需停运约一至两天。该署预计这两个屋邨的工程将在一个月内完成，并表示会尽可能安排在非繁忙时段施工。
因此，与楼宇管理人员协调对长者、轮椅使用者以及依赖电梯出入家门的人尤其重要。机电署还要求施工期间保持电梯大堂和通道畅通，并落实适当的消防安全措施。安装完成后，该署将进行抽查。
对全行业过往工程展开审查
注册升降机承建商和注册升降机工程师已获指示检查过往安装工程，并提交签署声明及相关防火性能文件。提交截止日期为2026年11月15日。
指定审查范围涵盖已提交表格LE7、且涉及更换或加装层站门的电梯工程，时间为2017年10月17日至2026年10月16日。层站门是乘客从楼层进入电梯时通过的门。
承建商必须检查门体结构和门框组件是否符合设计及耐火要求。他们还必须检查目前负责保养的电梯，确保层站门及相关门框结构完好、运行安全。
声明必须包含电梯许可证编号、发证机构以及防火性能认证副本等识别资料。机电署警告，明知而作出虚假声明或提供虚假资料均属违法。官员将审查提交的文件并进行抽样检查。
司徒支持先针对一个明确的时间范围展开审查，而不是试图在一个月内检查所有历史安装工程。他表示，如果发现不合格率异常偏高，可考虑将审查范围扩大至过去15或20年完成的工程。他还建议结合每月例行保养进行检查，检查期间可能只需停运约一至两小时。
声明能否发现此前检查遗漏的问题？
电梯工程必须先取得机电署许可证，设备方可投入使用。在提交证书后仍发现部件缺失，使外界关注工程师检查的内容、报告记录的事项，以及机电署如何核实这些报告。
测量师、机电署升降机及自动梯安全咨询委员会成员姚洁宁表示，反复发现问题暴露了申请表格和接收完工工程流程中的漏洞。她支持进一步收紧监督。
立法会议员、圆桌政团的庄豪锋呼吁加强政府检查、引入独立第三方检查并提高抽查率，同时质疑由承建商检查自身工程的做法。
香港理工大学电机工程师兼客座教授何永业认为，由政府检查人员直接检查每一项安装工程可能需要一年时间。他认为，先由承建商提交声明、再由政府核实，是一种务实的折衷方案。
何永业还估计，缺失组件约占一套防火门系统成本的10%。他指出，反复省略这些组件可能为承建商带来可观的节省，因此削减成本可能是这一现象的解释之一。
工程师报告及资历受到审视
何永业表示，检验报告应明确涵盖防火门和防烟密封条。他还呼吁收紧注册升降机工程师每五年续期时的要求。
立法会议员梁文广表示，机电署需要增加检查资源，并应重新审视对注册工程师签署报告的依赖程度。他将问题与行业合资格人员短缺、工作负担沉重联系起来。
梁文广解释了他对仅依靠单一信息渠道判断工程是否达标的担忧。
“至于如何避免仅依赖一个信息来源来判断检查是否符合标准，我认为机电署在这次事件后需要调配更多人手进行检查。”梁文广说。
梁文广支持由独立第三方核实，但也承认要找到具备必要专业知识的人并不容易。他的建议是在承建商申报完工与认定工程符合要求之间增加一道检查。
机电署已指示负责电梯投入服务前检验、重大改装后检验以及定期检验和负载测试的工程师，彻底检查层站门及相关门框组件。他们必须检查是否有部件缺失，并再次核实防火性能证书。
房委会暂停支持另一份合约
这项调查也影响了未来电梯更换合约的决定。房屋委员会表示，已建议大埔富亨邨的业主立案法团暂缓向太升批出合约。
房委会曾在2026年9月的一次业主大会上投票支持太升。房委会表示，该决定考虑了由市区重建局安排的独立工程顾问所作的招标评审。
评审考虑了投标者的相关经验、表现评级、合规记录、价格及机电署承建商表现评级。房委会表示，在机电署披露太升更换工程存在严重缺失后，房委会改变了建议。
在博康邨和翠屏（北）邨，房委会分别在2024年1月和2025年3月的业主大会上，对更换工程投票选择弃权。
同时担任房委会委员的梁文广建议房委会、机电署、屋宇署、房屋署和市区重建局加强沟通。他表示，若能更早获得有关受调查承建商的信息，房委会在以业主身份行使投票权时便能作出更明智的决定。
警方调查和规管检讨仍在进行
警方以涉嫌欺骗及诈骗罪名，拘捕一名79岁的太升董事和两名注册升降机工程师，案件涉及据称声称工程已完成的证书。三人其后均获准保释。他们是否有罪仍须由法律程序裁定。
机电署的规管检讨不只涉及眼前的维修工作，还涵盖新安装工程、电梯现代化改造、检验及保养、工地监督，以及《升降机及自动梯条例》下的注册、规管和审批制度。
该署预计在2026年内完成检讨，并承诺如发现工程质量或监督方面存在问题，将立即采取行动。同时，全行业提交声明的下一个重要截止日期是11月15日，之后机电署将进行核实和抽样检查。
对居民来说，眼前的变化更为具体：楼宇管理人员必须协调施工安排和电梯停运，承建商须自费安装缺失组件，检查人员则必须核实完工安装是否符合认证设计。
要点
- 机电署在太升调查行动中发现，376栋受检楼宇中有338栋缺少电梯门框组件，占近九成。
- 调查最初涉及翠屏（北）邨和博康邨的48部更换电梯。
- 机电署表示，电梯可以继续安全运行，但要求尽快纠正消防安全违规问题。
- 太升必须承担补救工程费用。两个屋邨和五栋私人楼宇已开始安装工程。
- 其他承建商须在2026年11月15日前提交声明及相关文件，之后政府将进行抽样检查。
- 一名公司董事和两名升降机工程师被捕后获准保释。机电署的全面规管检讨预计于2026年内完成。
