最后210个单位即将竣工，申请现已开放
香港于2026年10月16日开放全部13个简约公屋项目的申请。房屋局公布计划，争取在2027年3月底前完成约3万个单位。符合资格的申请者如在11月6日前交回申请表，将获优先处理；该日期之后仍会继续接受申请。
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最后两个项目均由学校用地改建而成，将在观塘顺利邨道提供约110个单位，并在黄大仙竹园道提供约100个单位。两个项目预计于2027年第一季度竣工，估计月租介乎1,390港元至3,330港元。
房屋局在10月16日的公告中还介绍了项目运作方式的变化。除新近竣工的单位外，部分单位会在住户迁入传统公共租住房屋后腾出。这些单位随后可供其他有紧急住房需要的家庭入住。
截至2026年9月30日，房屋局已收到超过44,900份申请。已申请的人士无需再次提交申请。对于仍在轮候传统公共房屋的家庭而言，这提供了一个即时机会，让他们在继续轮候期间寻找更负担得起的住处。
11月6日这个日期很重要，因为在此之前提交的申请将获优先处理。此后，房屋局仍会继续接受所有项目的合资格申请，并在新单位竣工或住户迁出腾出单位时进行分配。
哪些人可获优先安排入住？
已轮候传统公共租住房屋至少三年的一般申请者属于优先群体，包括两人或以上的家庭，以及单身长者。房屋局表示，会分批邮寄申请表给符合资格的申请者。
项目的申请资格和分配优先次序各有不同作用。申请资格决定谁可以申请；分配优先次序则协助房屋局判断哪些申请者最迫切需要尽早入住。
居住在不适切住房、有特殊健康需要，或家庭成员包括儿童、新生婴儿或长者的申请者，可能获较高的分配优先次序。例如，居住在分间单位并有年幼子女的家庭，其情况可能会纳入评估。
房屋局表示，会尽快处理申请并安排分配，但没有给出适用于所有申请者的统一轮候时间或入住日期；最后两个项目仍在等候竣工。
两项学校改建项目将提供什么
顺利邨道项目将提供约110个单位，包括适合一至两人居住的单位，以及适合三至四人居住的单位。估计月租介乎1,390港元至2,670港元。
据房屋局介绍，顺天巴士总站步行约五分钟即可到达。巴士及小巴服务连接该区与彩虹港铁站，以及香港岛和九龙其他地区。
竹园道项目将提供约100个单位，包括适合一至两人、三至四人，以及四至五人居住的单位。估计月租介乎1,470港元至3,330港元。
竹园道上的巴士及小巴站步行约五分钟即可到达，可前往黄大仙港铁站及其他地点。该项目设有较大户型，为四至五人家庭提供了最后两个项目中的另一种选择。
这两项改建工程合共提供约210个单位，占项目约3万个单位总数的0.7%。虽然占比不高，但两个项目竣工后，13个项目将全部完成。
13个项目的所在地
房屋局表示，项目分布于香港岛、九龙和新界，各有不同规模及地区特点。完整名单如下：
- 元朗攸壆路。
- 牛头角彩兴路。
- 九龙湾彩石里。
- 屯门青福里。
- 启德奥运大道。
- 柴湾常安街。
- 屯门欣宝路。
- 屯门青发街。
- 马鞍山恒光街。
- 观塘顺安道。
- 上水彩园路。
- 观塘顺利邨道。
- 黄大仙竹园道。
除了租金，地点也是重要考量。家庭在考虑搬迁时，需要权衡上班路程、上学交通以及日常服务的便利程度。房屋局介绍了最后两个项目的交通连接情况，并表示营运机构会协助住户适应新社区。
学校改建项目此前已纳入计划。顺安道和彩园路项目均在较早一轮申请中开放，所在地也由旧校舍改建而成。最后两个项目延续了这一做法。
居民可能支付和节省多少
全计划的月租约为880港元至3,380港元，视乎单位地点和面积而定。最后两个项目的估算租金也在这一范围内。
房屋局表示，租金参考同区新建传统公共租住房屋租金的约九成厘定。简单来说，如果同类公共房屋的租金为2,000港元，按九成计算，租金便是1,800港元。
传统公共房屋租金一般每两年检讨一次，简约公屋租金也可能相应调整。因此，申请者应将公布的租金视为估算，而非整个居住期间固定不变的价格。
房屋局估计，受惠居民在五年内合计可节省75.5亿港元租金。每月住房开支降低后，家庭便有更多资金用于食品、交通、教育及其他开支。
搬迁本身也会产生费用。社区投资共享基金的一项先导计划向符合资格的简约公屋住户提供一次性特别津贴，金额介乎1,950港元至13,000港元，以协助搬迁和适应新环境。房屋局列出的相关开支包括转校、购买家具或电器，以及在新社区建立人际联系。
如何提交申请
申请者可邮寄填妥的申请表、投进指定文件收集箱，或在符合电子登记要求时以电子方式提交。已提交申请表的人士应保留现有申请，无需重复提交。
邮寄申请应寄往香港湾仔告士打道邮政局邮政信箱28222号，房屋局简约公屋专责小组办公室。
以下两个地点设有文件收集箱：
- 简约公屋资讯柜位，香港房屋委员会客户服务中心二楼平台，九龙横头磡南道3号。
- 简约公屋专责小组办公室，香港湾仔告士打道5号税务大楼8楼801室。
收集箱于办公时间开放，即星期一至星期五上午9时至下午6时，公众假期除外。
申请者及所有家庭成员均须登记iAM Smart+，方可使用电子提交服务。他们可扫描申请表上印有的个人二维码，填写、签署并提交电子版申请表。
于2026年11月6日或之前交回的申请表将获优先处理。有关申请的查询可致电3464 0700或电邮至[email protected]。
为什么会有单位再次腾出
部分住户已从简约公屋迁入传统公共租住房屋。他们迁出后腾出的单位可供其他合资格家庭入住，因此除了尚在施工的项目外，房屋供应也会持续增加。
政府的申请最新消息表示，因住户迁出而腾出的单位将安排给有紧急住房需要的家庭。所有项目继续开放申请，房屋局便可在住户迁出、单位持续腾出的情况下进行分配。
对于居住在环境恶劣的分间单位中的家庭，这提供了另一条途径，让他们在获分配传统公共房屋前，先搬入更负担得起的住处。对于项目而言，同一个单位也可以先后服务不同家庭。
截至2026年9月收到的44,900多份申请，约相当于计划约3万个单位的每个单位有1.5份申请。项目能帮助多少人，也取决于有多少单位会随着住户迁出而再次腾出。
需求与工程进度
房屋局向立法会提交的2025年3月简报提供了较早期的需求数据。第一期涵盖攸壆路和彩兴路约4,440个单位，截至2025年2月23日收到约14,300份申请。
第二期涵盖约5,060个单位，于2025年2月24日开放申请，包括奥运大道项目第一期、青福里、顺安道和彩园路项目。截至2025年3月24日，该期收到约6,600份申请，自2024年6月以来累计收到约20,900份申请。
截至2026年9月，累计申请已增至超过44,900份，较2025年3月增加约24,000份。后期总数超过较早期统计的两倍，显示随着更多项目开放申请，需求依然持续。
以下重要日期记录了项目的推进过程：
- 2022年：施政报告提出简约公屋计划。
- 2024年6月：第一期开放申请。
- 2025年2月24日：第二期开放申请。
- 2026年9月30日：累计申请超过44,900份。
- 2026年10月16日：全部13个项目开放申请。
- 2026年11月6日：在此日期前交回的申请将获优先处理。
- 2027年1月至3月：最后两个学校改建项目预计竣工。
- 2027年3月底：约3万个单位预计全部竣工。
加快工程时间表意味着什么
房屋局的项目概览列明了最初目标：在2023/24至2027/28这五个财政年度内提供约3万个单位。房屋局目前预计可于2027年3月前完成，比原定计划期结束提前约一年。
2022年的方案提出，利用短期内尚未有具体发展计划的政府及私人土地。标准化设计和组装合成建筑法旨在加快建设。组装合成建筑法是指在工厂制造建筑组件，再运至工地组装。
项目也会使用现有建筑物，包括最后两个项目正在改建的校舍。此举旨在尽快弥补公共房屋供应短缺，并改善居住环境欠佳人士的生活条件。
2025年3月的立法会简报显示，单位分布并不平均：最初四个项目约提供17,000个单位，其余九个项目约提供13,000个。因此，完成不同项目带来的住房增量各异，数个大型项目将提供总量中的大部分单位。
支援不止于租金
项目营运机构会按当地情况提供设施和服务。房屋局列出的设施包括全天候开放的洗衣房、食肆、便利店、新鲜食品店、理发店、自修室和活动室等。
支援服务可包括就业咨询、转校协助、托儿服务、功课辅导、社区适应活动，以及中医流动诊疗服务。这些服务旨在应对搬迁可能带来的实际影响，尤其是家庭迁往不同地区时。
较低的租金可以立即减轻家庭开支；在陌生地区，转校和托儿支援也能帮助家长安排工作与家庭生活。各项目提供的设施视乎实际安排而定。
接下来的重要节点是11月6日的优先处理期限，以及最后两个项目于2027年第一季度竣工。11月6日之后仍会继续接受申请，而迁入传统公共房屋的住户所腾出的单位也将继续纳入项目供应。
要点
- 全部13个简约公屋项目于2026年10月16日开放申请。
- 11月6日前交回的申请将获优先处理，此后仍会继续接受申请。
- 已申请者无需再次申请。
- 优先申请者包括已轮候传统公共房屋至少三年的一般申请者。
- 最后两个学校改建项目将在观塘和黄大仙提供约210个单位。
- 约3万个单位预计于2027年3月底前全部竣工。
- 截至2026年9月30日，已收到超过44,900份申请。
- 符合资格的家庭可申请1,950港元至13,000港元的特别搬迁津贴。
